كيف يتم اختيار المقاول ؟

233

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

بعض النصائح المهمة والتي ارغب في ايضاحها للراغبين في البناء :

 

١- اختيار المقاول الثقه من خلال توصيات من أشخاص سبق لهم العمل في البناء ولا ينصح باختيار المقاول من خلال عرضه لأعماله فقط .

٢- يلزم عرض العقد قبل توقيعه على مهندس أو محامي متخصص أو من له خبره سابقة في أعمال البناء .

٣- يتم دفع مبالغ الاعمال لكل مرحله  بعد انتهاء كل الاعمال المطلوبة

مع العلم بأنه يجب التأكد من عدم وجود  شرط في العقد يتضمن بأنه لا يتم الانتهاء من المرحله المطلوب عملها الا بعد دفع المالك للمبلغ المستحق  .

٤- يلزم عمل جدول كميات للمشروع قبل البدء فيه من قبل مكتب هندسي او مهندس مختص قبل البدء في تنفيذ الاعمال من المقاول بما يناسب المخططات وذلك لمعرفة التكاليف المترتبة للبناء

٥-  وضع عنوان تواصل بين المالك والمقاول ويفضل  ان يتم كتابة البريد الالكتروني في العقد ليتم  المراسلة مع المقاول بصفة رسمية

٦-  يجب وضع  جدول او برنامج  زمني للأعمال التي سيتم تنفيذها محدد باليوم والتاريخ

وفي حال التأخر في تنفيذ الأعمال لأكثر من ١٠٪ يحق للمالك سحب العمل او اكمال المشروع  بمخاطبات رسمية واكمال باقي الاعمال على حساب الطرف الثاني بعد اشعاره بذلك رسميا قبل شهر من تاريخ سحب العمل كما انه يجوز العدول عن قرار السحب والاكتفاء بالخصم على المقاول بشرط أن لا تزيد قيمة الخصم عن ٢٠٪ من اجمالي قيمة العقد أو فسخ العقد ،ومحاسبة المقاول على اعماله المنفذة فقط وتصفية الحساب .

٧- اذا لم يرغب المقاول في اكمال العمل يتم عمل حصر لكميات الاعمال المنفذه من قبل مكتب هندسي او مهندس مختص  لعمل مخالصه وتثبيت الحصر وتوقيعه من قبل  ( محكم هندسي )

٨- تذكر ان السعر القليل لا يعني التوفير في البناء والسعر الغالي لا يعني البناء بجودة عالية

٩- ينصح باستلام الاعمال لمراحل البناء المتنوعة من قبل مهندس للتأكد من نجارة وتسليح الحديد ويكون الاستلام قبل الصب للمراحل التالية

( القواعد – الميده – الاعمده – السقف )

 

معايير اختيار المقاول :

  • متوفر الاخشاب والمعدات
  • توفر العمالة الجيدة
  • أن يكون ذا سمعة طيبة
  • ان يكون له سابقة اعمال جيده
  • ان يكون لديه سجل تجاري ساري المفعول
  • ان يكون لديه القدرة على قراءة المخططات المعمارية والانشائية

 

في حال الرغبة بإرسال عقود المقاولات يرجي ادخال بيانات تعبئة الاستمارة ادناه لارسال العقود اليكم

 

 

 

 

 

 

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.